Atnaujinti seną namą yra brangu. Didelės išlaidos, susijusios su naujų stogo dangų gamyba, montavimu, grindų danga ir paskesne pagrindine tokių savybių apdaila. Daugeliui seno namo paveldėjimas yra svajonė. Deja, tokio pastato atnaujinimo išlaidos gali būti didelės. Kartais yra naudingiau statyti naują struktūrą.
Ką rinktis: pastatyti naują namą ar renovuoti seną
Seni pastatai žavi žmones, kurie ieško gyvenamosios vietos kaime. Emocijos kyla ir tada, kai pastatas turi unikalią istoriją, jei tai senelių ar kitų šeimos narių namai. Tačiau euforija baigiasi, kai reikia remontuoti pastatą. Reikėtų nepamiršti, kad naujo namo statymas vietoj seno dažnai yra labiau prieinamas sprendimas. Daug kas priklauso nuo potencialaus investuotojo pageidavimų.
Seno namo atnaujinimas: privalumai
Ką rinktis, renovuoti seną namą ar statyti naują? Vienas iš jau pastatytų statinių privalumų yra elektra, vandens tiekimas, dujos, kanalizacijos ir kiti inžineriniai tinklai bei komunikacijos. Kitas privalumas yra galimybė nedelsiant persikelti į namą, net jei tam reikalingas remontas viduje ir išorėje. Gyvenamasis plotas gali būti vienoje dalyje, o likusiuose kambariuose palaipsniui atnaujinti..
Medinio pastato remonto privalumai yra tai, kad jis turi tvirtą struktūrą. Populiarios senos, bet gerai pastatytos konstrukcijos, kurias galima laisvai paversti erdviais namais, tinkamais naudoti kasdien. Net ir pigios renovacijos atveju nereikia rūpintis išdavus statybos leidimą.
Kiek kainuoja bendra seno namo renovacija?
Sprendžiant dėl remonto, pagrindinis klausimas yra darbo kaina. Kiek remontas galiausiai kainuos bendrojoje versijoje, priklauso nuo to, kokios sąlygos turi būti parengtos gyventi. Darbas dėl pastato konstrukcinių elementų, montavimo pakeitimas, visiškas langų konstrukcijų pakeitimas, dažnai stogo pakeitimas, taip pat visiškas elektros ir santechnikos pakeitimas. Kapitalinio remonto ir investicijų į namą nuo nulio santykis yra apie 70%, todėl statybininkams dažnai patariama griauti seną namą ir statyti naują..
Seno namo atnaujinimas žingsnis po žingsnio
Pirmiausia turėtumėte pakeisti langus ir duris. Paprastai pastatas eksploatacijos metu praranda izoliacines savybes, susidaro šalčio tilteliai, pro kuriuos išeina oras, dėl kurio padidėja šildymo išlaidos. Pirmiausia reikėtų pakeisti langų rėmus. Tai nėra sunki užduotis, nes plastikiniai arba mediniai langai yra tinkami medžiagos atžvilgiu ir gali būti stilistiškai pritaikyti prie pastato. Tokio projekto kaina priklauso nuo įstiklinto ploto dydžio..
Kitas žingsnis – pakeisti laidus. Daugumoje senų pastatų reikia pakeisti visą elektros sistemą. Senesni įrenginiai gali nesugebėti susidoroti su šiuolaikinių prietaisų galia, o tai sukels jų perdegimą. Tokio pakeitimo kaina priklauso nuo konstrukcijos dydžio ir yra suderinta su rangovu. Taip pat galite kloti santechniką (nuo nulio).
Tada keičiamos grindys ir atnaujinamos kambarių sienos. Senuose pastatuose grindys dažnai gaminamos iš natūralaus medžio. Jei jis nėra stipriai pažeistas, jį galima šlifuoti ir dažyti iki natūralios spalvos. Tai išsaugos klasikinį ir tradicinį pastato pobūdį. Tačiau jei grindys yra labai sugadintos, jas reikėtų išardyti ir pakeisti. Kaina priklauso nuo kambario ploto ir naudojamų medžiagų. Tiek naujiems, tiek seniems pastatams reikia sienų apdailos. Sienos remontuojamos tinkuojant ir dažant.
Seno pastato atnaujinimas turi savo privalumų ir trūkumų. Privalumas yra galimybė pereiti į ją ir palaipsniui atlikti renovacijos darbus. Dažnai yra pelningiau renovuoti seną medinį namą, nei statyti naują nuo nulio. Konstrukcija po renovacijos gali turėti unikalų pobūdį ir interjerą, kuris džiugins svečius.
