Kaip pamatyti aikštelės vietą pagal kadastro numerį

Bet kokiam Rusijos teritorinėje zonoje esančiam ir nuosavybės teise valdomam žemės sklypui reikalingas valstybinio nekilnojamojo turto kadastro išrašas. Šis dokumentas yra pagrindinis teisinis žemės priskirtų ribų, susijusių su kitomis teritorijomis, patvirtinimas. Jų apibrėžimo klausimas dažnai kyla prieš pastatų pirkėjus ir pardavėjus. Kiekvienas besidomintis turėtų žinoti, kaip pamatyti vietovės vietą pagal kadastro numerį.

Kaip tai padaryti naudojant tinklo išteklius, PAC tipus

Prieš gaudami dokumentą su pagrindinėmis turto savybėmis, turite nustatyti, kokia yra atitinkama teritorija. Tiriamosios žemės sąlyčio vietos su kitomis apibrėžtomis teritorijomis paprastai laikomos skiriamosiomis linijomis. Kadastro pase yra nustatytas visas nagrinėjamo riboto ploto plotas, nurodoma ribų forma. Scheminis svetainės vaizdas pridedamas prie jos kaip atskira programa, vizualiai parodanti pagrindines jos ypatybes.

Kai nekilnojamojo turto, skirto paskirstymo pavidalu, savininkui reikia atlikti bet kokias manipuliacijas su turtu (kilus prieštaringų klausimų su kaimyninių žemės savininkais, pateikti parduoti skirtą objektą ir pan.), Kad išspręstų problemą, jis turėtų naudoti projekcijos vaizdas.

Viešasis žemėlapis

Tai geriausias tikrinimo variantas. Šis tinklo šaltinis, kurį sukūrė pagrindiniai „Rosreestr“ kūrėjai, apima visą atnaujintą informaciją apie turimas žemes ir jų sienas. Kiekvienas susidomėjęs vartotojas gali žemėlapiu žemėlapiu pažiūrėti žemės sklypo kadastro numerį ir gauti kitos reikalingos informacijos. Naudojant šį šaltinį, nebus sunku įvertinti, kaip atrodo paskirstymas, ištirti jį uždengiant scheminį vaizdą. Gauti itin tikslius duomenis yra labai svarbus bet kurios su nekilnojamuoju turtu susijusios veiklos niuansas. Šiuo metu Federalinė registracijos tarnyba leidžia piliečiams patikrinti žemę naudoti šių rūšių išteklius:

• „Yandex“ žemėlapiai. Kartografijos portalą taip pat galima rasti „Rosreestr“ svetainėje. Naudodamiesi juo galite ne mažiau sėkmingai atlikti ribų apibrėžimą, įvertinti gretimas teritorijas ir situaciją kaip visumą. Palyginti su PKK, paslauga turi patogesnį objektyvo valdymo įrankį. Be grafinio schemų atvaizdavimo, yra ir palydovinės nuotraukos.

• Google žemėlapiai. Paraiškų rinkinys leidžia ne tik ieškoti žemės sklypo pagal kadastrą, kadastro numerį žemėlapyje, peržiūrėti jo scheminį ar palydovinį vaizdą, bet ir pamatyti sklypą „savo akimis“, tarsi būtum teisus. priekyje. Ši unikali virtualaus apsilankymo ir teritorijos apžiūros ypatybė yra pagrindinis „Google“ paslaugos privalumas..

• „OpenStreetMap“. Tai ne pelno siekiantis internetinis žemėlapių sudarymo projektas, kurį sukūrė pasaulinė kartografų bendruomenė. Šis šaltinis netgi oficialiai pozicionuoja save kaip susiformavusį dalyvaujant pasaulinio tinklo vartotojams. Jo pagalba neįmanoma nustatyti pagrindinių nekilnojamojo turto objekto savybių. Bet yra galimybė atidžiai išnagrinėti žemės sklypų nuotraukas, kurių kolekcija nuolat pildoma dėl aktyvaus tinklo įmonės veikėjų dalyvavimo. Ši galimybė pažinti svetainę bus labai naudinga, kai asmuo tik planuoja įsigyti žemės ir yra pirminio pasiūlymų svarstymo etape..

• 2GIS. Veiklos pradžioje šaltinis vartotojams teikė informaciją tik apie pastatus ir organizacijas miestuose. Laikui bėgant jis gerokai išplėtė darbo sritį ir dabar palaiko valstybinės registracijos tarnybos programą, kiekvienam pateikdamas savo teritorijų žemėlapį-schemą..

Aukščiau pateiktas tinklo svetaines vienija viena bendra funkcija – visos jos leidžia žmonėms įvertinti objektų ribų išvaizdą ir atsižvelgti į jų vietas. Vienintelis skirtumas yra informacijos pateikimo ypatumai ir pobūdis. Taigi kiekvienas gali pasirinkti sau geriausią variantą, kurio naudojimas bus patogiausias ir efektyviausias..

Kas yra PAC

Prieš surandant ir pažvelgus į vietą kadastro žemėlapyje, būtina išsiaiškinti, kas tai yra ir kokias galimybes jos naudojimas suteikia kadastrui..

Elektroninis šaltinis yra duomenų bazė, kurioje yra pagrindinė USRN informacija:

• specialus nekilnojamojo daikto numeris;

• vietos ir adreso informacija;

• nuosavybės formos ypatumai

• pagrindinės savybės: sąlyčio taškai su trečiųjų šalių žeme, teritorija ir kt.

• koordinatės pagal geodeziją;

• paskirstymo registravimo sistemoje data.

Visas PAC informacinis tūris demonstruojamas tekstų ir grafinių vaizdų pavidalu, kurie yra glaudžiai susiję su geografinėmis Rusijos Federacijos ypatybėmis..

„Rosreestr“ stebi svetainės užpildymą blokais ir informacija. Jis taip pat stebi pateiktos informacijos aktualumą. Tarnybos veikla grindžiama šiomis pagrindinėmis pozicijomis:

• Žiniatinklio šaltinio darbas visiškai atsako į klausimą, kaip rasti žemės sklypą naudojant kadastro žemėlapį viešojoje erdvėje. Maksimalus atvirumas yra neginčijamas pranašumas tiems, kurie turi apibrėžti paskirstymo ribas. Visi susidomėję vartotojai gali tai padaryti bet kuriuo metu be sudėtingų išankstinių identifikavimo procedūrų..

• Informacijos tiesa. Visos sistemoje saugomos medžiagos tiksliai atitinka USRN. Kai atsiranda net nedideli pakeitimai ir pakeitimai, jie nedelsiant įtraukiami į duomenų bazę..

• Aktualumas. Visi taisomieji veiksmai, susiję su atnaujinta informacija, atliekami kasdien. Taigi kiekvienas tinklo išteklių lankytojas gali būti tikras, kad gauna tik atitinkamus paieškos rezultatus..

Kokia informacija daro

Nekilnojamojo turto savininkų veiksmai yra ekonominių teisinių santykių pagrindas bet kurioje šalyje. Sudarant pirkimo – pardavimo sutartis ar kitas privačių ir juridinių asmenų manipuliacijas, labai svarbu turėti tikrąją informaciją apie nagrinėjamas turto formas.

Neprašant USRN pažymėjimo, tik PKK surinktų duomenų dėka nebus sunku išsiaiškinti, kaip rasti vietą pagal kadastrą, adresą kadastro žemėlapyje ir taip pat:

• nustatyti registruoto paskirstymo kainą;

• įgyti tikrąją, laiku atnaujinamą informaciją apie objekto vietą, patikslinti jam būdingus bruožus;

• apsvarstyti nekilnojamojo turto būklę, taip pat sužinoti jo ypatingą numerį;

• sužinoti apie žemei taikomus apribojimus;

• jei nustatoma netikslumų, informuokite apie juos specialistus, kad jie galėtų toliau koreguoti sistemą.

Paprastai tinklo išteklių pateikiamos informacijos kiekis yra pakankamas, kad kruopščiai patikrintume „grynumą“ sutarties sudarymo išvakarėse (pavyzdžiui, pirkimas ir pardavimas). Taigi, pirkimo šalis turi galimybę sužinoti, ar yra kokių nors apribojimų (oficialių suvaržymų). Dėl to galite žymiai sumažinti laiko sąnaudas ir supaprastinti sandoriui reikalingo vertybinių popierių paketo formavimą.

Kaip nustatyti vietovės vietą pagal kadastro numerį žemėlapyje

Norėdami nustatyti savo ar dominančio žemės sklypo ribas, turite atlikti keletą žingsnis po žingsnio veiksmų.

• Eikite į žiniatinklio šaltinį, kuriame pateikiama išsamiausia ir patikimiausia šiuo metu aktuali informacija.

• Viršuje dešinėje pamatysite mažą langą, kuriame bus galima pasirinkti tinkamą sistemą („Google“, „Yandex“, „2Gis“, „Open Street“ ir kt.). Nuspręskite ir spustelėkite atitinkamą parinktį.

• Jei reikia, pažymėkite žymimuosius laukelius prieš pozicijas „Rodyti kraštus“ ir „Teminiai rodiniai“. Pirmasis taškas suteiks galimybę iš karto pamatyti padalytų žemių tinklelį, antrasis – nurodys specifines nekilnojamojo objekto ypatybes. Tarp kriterijų, į kuriuos galima atsižvelgti dedant ženklą: nuosavybės forma, kainos gradacija pagal kadastrą, 1 kvadratinio metro kaina, žemės sklypo tipas, priimtinos naudojimo galimybės, teritorijų zonavimas, skirtumai dėl naudojimo specifika.

• Konfigūruokite visus reikalingus parametrus ir pateikite informaciją apie žemės nuosavybės objektą. Yra du langai, skirti registruoti adreso duomenis ir specialus numeris. Pirmasis yra viršuje kairėje, antrasis yra tiesiai virš jo..

• Paspauskite paieškos variklio klavišą. Veiksmas nukreips jus į jūsų ieškomą poziciją.

• Suaktyvinę kairįjį pelės mygtuką, spustelėkite pasirinktą paveikslėlio dalį. Tai darydami gausite visą reikiamą informaciją, įskaitant nemokamus žemės sklypus žemės kadastro žemėlapyje.

PAC įrankiai

Dirbant viešojoje erdvėje galima naudoti įvairius įrankius. Atstumų, sričių, paieškos funkcijų nustatymas erdvėje, grafiniai elementai paveikslui kurti, kopijuoti ir spausdinti ir daug daugiau, kurie, žinoma, pravers tikrinant paskirstymą.

Atskirai verta paminėti mygtuką „Ekrano valdymas“. Tai suteikia jums prieigą prie daugybės galingų funkcijų. Su jo pagalba nebus sunku sukurti teminį vaizdą pagal žemės valdos formą, žemės tipą arba naudoti foną begalinės erdvės pavidalu (palydovo vaizdas) atliekant patikrinimo veiksmus..

Taip atsitinka, kad suaktyvinus pagrindą iš kosminių nuotraukų gaunamas nagrinėjamo objekto poslinkis jo atžvilgiu. Jei pastebite, kad teritorinės ribos yra perkeltos, o skirtumas yra keliasdešimt metrų ar daugiau, tai reiškia, kad registre yra klaida. Tai reiškia, kad paskirstymas buvo užregistruotas pripažinus netikslumus. Esant tokiai situacijai, būtina kreiptis pagalbos į specialistus, kad visi trūkumai būtų pašalinti ir vaizdas sutaptų su palydovo vaizdu..

Kai skirtumai yra labai maži, nesijaudinkite. Tokios mažos klaidos atsiranda dėl nepakankamai greito rastrinio vaizdo įkėlimo. Juk palydovas užfiksuoja mūsų sferinės formos planetą, o plokštumoje nurodomos registro koordinatės.

Ką daryti, jei nematote žemės sklypo žemėlapyje pagal kadastro numerį

Vaizdo sunkumai gali pasijusti, kai bandote gauti informacijos apie neseniai užregistruotą paskirstymą. Visa jai reikalinga informacija paprasčiausiai neturėjo laiko patekti į duomenų bazę, sistema jos neužfiksavo. Tokiu atveju turėtumėte palaukti tam tikrą laiką, kol jis bus atnaujintas. Nesijaudinkite, jums nereikės ilgai laukti. Juk atnaujinimai ir koregavimai atliekami kasdien.

Be to, gali kilti problemų rodant paveikslėlį jo žiūrėjimo metu. Jei nematote norimo objekto, pabandykite naudoti dešinėje esančius mygtukus „+“ ir „-“. Priartinę ir atitolindami vaizdą, galite rasti sklypą žemėlapyje pagal kadastro numerį, užfiksuoti kampą, kuriuo bus matomas norimas žemės nuosavybės objektas..

Papildomos parinktys

Vartotojai turėtų nepamiršti, kad specialistai, sukūrę ir nuolat ją tobulinantys, leido naudotis mobiliaisiais įrenginiais, kad gautų reikiamą informaciją. Norėdami tai padaryti, tiesiog turite atsisiųsti specialią priedų programą į savo planšetinį kompiuterį ar mobilųjį telefoną. Mini programa yra aprūpinta visomis ankstesnės versijos funkcijomis asmeniniams kompiuteriams. Dėl pritaikymo „iPhone“ ir „iPad“ įrenginiams jis tapo dar prieinamesnis ir patogesnis naudoti..

RPT yra optimalus įrankių rinkinys, leidžiantis daug greičiau ir lengviau atlikti erdvinę norimo žemės nuosavybės objekto paiešką. Taigi, pavyzdžiui, nebus sunku nustatyti atstumą tarp dviejų nurodytų taškų ar tam tikro objekto plotą. Patogumo dėlei visi gauti duomenys turėtų būti išsaugoti „Excel“ lentelėje..

Kaip sužinoti vietovės kadastro numerį (žemėlapyje)

Įsigykite kadastro specialistams dokumentą (pasą, kuriame nurodytos visos pagrindinės žemės sklypo charakteristikos). Turėtumėte susisiekti su jais:

• tiesiogiai lankantis specializuotuose skyriuose;

• internete, per „Rosreestr“ svetainę;

• MFC regioniniuose ir miestų skyriuose.

Kreipdamiesi į inžinierius turite pateikti savo asmeninius duomenis, išrašą-patvirtinimą iš namų registro arba oficialų žemės savininko popierių. Šios dokumentacijos rūšys yra pagrindas pareiškėjui pateikti informaciją apie turimo nekilnojamojo daikto kainą ar ribas.

Bendra informacija apie nekilnojamąjį turtą internete

Kai kuriais atvejais nepakanka išsiaiškinti, kaip veikia žemėlapis su sklypų kadastriniais numeriais. Yra daugybė veiksmų, susijusių su žemės nuosavybe, kurių įgyvendinimui reikia užsisakyti ištrauką iš tinklo išteklių. Šiame pažymėjime nurodomas žemės statusas, jo vertė rinkoje ir pagal kadastrą, taip pat kiti ne mažiau svarbūs parametrai. Viso to gali prireikti tiek pirkėjui, tiek pardavėjui. Kai kuriais atvejais savininkas to reikalauja, nepaisant pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo. Jam gali tekti patikrinti ar sužinoti kainą ir t..

PDF versija siunčiama kliento pašto adresu jam optimalia forma (numanomas pageidaujamas formatas). Patvirtinus patvirtintu skaitmeniniu parašu, tokiam dokumentui suteikiama tokia pati teisinė reikšmė kaip ir popieriniame variante.

Ar turėčiau susisiekti su inventoriaus inžinieriais

Žinoma, „Rosreestr“ sistemoje įvykdytų pokyčių rezultatas buvo patogumas ir paprastumas gauti reikiamą informaciją. Pristatytos naujovės (ypač kalbant apie mobilias programas) leido pasiekti vartotojų sąveiką su duomenų baze. Tačiau kai reikia ne tik peržiūrėti bendras savybes ir ypatybes, bet ir užsisakyti oficialų dokumentą, kuris vėliau bus pridėtas prie paketo, kad atliktumėte veiksmus su nekilnojamuoju turtu, vis tiek turite pasinaudoti kompetentingų specialistų pagalba.

Tinklo išteklius labiau siekiama surinkti tam tikrą duomenų kiekį, kurio dėka galite patikrinti informacijos apie turtą patikimumą, sužinoti kainą, nustatyti ribas ir kt..

Apibendrinkime

Žemėje rasti žemę pagal kadastro numerį visai nesunku. Tam registracijos tarnyba sukūrė visas būtinas sąlygas. Pakanka tinkle pasirinkti sau geriausią variantą ir paprašyti reikiamos informacijos.