Praėjus tam tikram laikui po privataus namo paleidimo, daugelis savininkų turi mažai gyvenamojo ploto. Esant tokiai situacijai, kyla daug klausimų: kaip padidinti namo plotą, ar įmanoma išplėsti privatų namą ir kaip tai padaryti maksimaliai efektyviai.
Privačio namo priestato statyba leidžia išplėsti naudingą pastato plotą. Dažniausiai pratęsimas reiškia papildomų patalpų sukūrimą rūsio ar palėpės lygyje. Vieno aukšto pastato išplėtimas iki dviejų aukštų pastato – darbštus ir brangus procesas. Todėl net projektavimo etape verta apsvarstyti, ar ateityje objektą reikės išplėsti. Projekte svarbu numatyti galimybę mansardos erdvę paversti gyvenamosiomis patalpomis. Reikėtų prisiminti, kad plėtrai reikia laikytis visų formalumų, kurie leis statybos darbus atlikti pagal įstatymus..
Kaip padidinti namo plotą pratęsimo būdu?
Yra trys pastato išplėtimo būdai. Dažniausiai savininkai pasirenka vieną iš šių dviejų sprendimų: išplėtimą į šoną arba antstato sukūrimą. Kartais, investuojant labai dideles investicijas, abu plėtimosi tipai atliekami vienu metu arba šoninis išplėtimas atliekamas kartu pritaikant mansardą būsto poreikiams.
Jei svarstoma apie seno pastato išplėtimą, savininkai dažnai nusprendžia reikšmingai pakeisti vidinį kambarių išdėstymą. Dėl išplėtimo jas galima padidinti ir pritaikyti šiuolaikinėms architektūros tendencijoms. Iš esmės kalbame apie gyvenamųjų patalpų – svetainės, valgomojo ir virtuvės – sujungimą. Paprastai pertvaros visiškai atsisakomos arba jos virsta skaidriomis sienomis, o tai leidžia optiškai apšviesti ir išplėsti interjerą. Tai taip pat leidžia sukurti patogesnes sąlygas šeimos nariams gyventi kartu..
Kaip padaryti pratęsimą privačiame name?
Plėsdami namą turite nepamiršti laikytis visų formalumų, kad atlikti veiksmai nebūtų laikomi pastato pažeidimu. Prieš atlikdami bet kokius veiksmus, turėtumėte sužinoti, ar įmanoma atlikti tokį darbą konkrečiomis sąlygomis. Vos prieš keletą metų namo išplėtimui buvo reikalingas leidimas statybai. Šiuo metu, jei išplėtimas nepažeidžia aikštelės ribų, o statinys įrengtas laikantis atokumo nuo aikštelės ribų taisyklių, savininkui tiesiog reikia apie tai pranešti vietiniam urbanistikos ir architektūros struktūriniam padaliniui. ketinimas išplėsti namą.
Svarbus pasirengimo pratęsimui elementas yra susipažinimas su dabartiniu vietinių teritorijų planavimu arba atskirai vietai parengtomis plėtros sąlygomis, jei jos nėra įtrauktos į planą. Dažnai plane nustatomas didžiausias pastato aukštis arba jo maksimalus tūris.
Kitas išplėtimo etapas yra patikrinti jo techninę būklę. Tai ypač svarbu senesniems pastatams. Analizė leis mums įvertinti, ar plėtra bus saugi, ar prieš pradedant plėstis, reikės atlikti kitus darbus, kad pastatas būtų pritaikytas mūsų poreikiams..
Kaip ir bet kokio statinio statybos atveju, norint išplėsti privatų namą, svarbu sukurti aukštos kokybės projektą, kuriame bus atsižvelgiama į visus poreikius. Svarbu, kad jis būtų paruoštas pagal galiojančius statybos reglamentus. Tai optimizuos pastato išplėtimo išlaidas, kurios gali būti reikšmingos, atsižvelgiant į darbų apimtį, taip pat medžiagas, kurios bus naudojamos..
Pratęsimas iki privataus namo: statybos išlaidos
Vieno aukšto namo pridėjimas, taip pat mansarda ar dviejų aukštų konstrukcija yra didelė investicija, į kurią reikėtų gerai atsižvelgti. Paprastai brangiau išplėsti pastatą į šoną. Kai kurios statybų įmonės, turinčios savo svetaines, teikia klientams paraišką «statybos skaičiuoklė», kuris leidžia įvertinti pradines investicijų išlaidas.
Tokiose programose neatsižvelgiama į medžiagų ir darbų kainą. Jie gali labai skirtis, atsižvelgiant į šalies, kurioje yra išplečiamas pastatas, regioną. Plėtimosi kainai įtakos turės ir projekto kaina bei konstrukcijos paruošimas tolesniems darbams. Taip pat svarbu atsižvelgti į papildomas išlaidas, jei nebuvo atlikta pastato ar žemės sklypo techninė ekspertizė..
